一、企業(yè)基本情況

公司名稱(chēng)：晉中市保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司

簡(jiǎn)稱(chēng)：市保障房公司

法定代表人：申建偉

注冊(cè)地址：山西省晉中市榆次區(qū)橋東街229號(hào)

經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)；建設(shè)工程施工；建筑勞務(wù)分包；餐飲服務(wù)；工程管理服務(wù)；房地產(chǎn)咨詢(xún)；招投標(biāo)代理服務(wù)；政府采購(gòu)代理服務(wù)；采購(gòu)代理服務(wù)；勞動(dòng)保護(hù)用品銷(xiāo)售；建筑材料銷(xiāo)售；輕質(zhì)建筑材料銷(xiāo)售；住房租賃；停車(chē)場(chǎng)服務(wù)；家政服務(wù)；酒店管理；非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；物業(yè)服務(wù)評(píng)估；園林綠化工程施工；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；會(huì)議及展覽服務(wù)；體育場(chǎng)地設(shè)施經(jīng)營(yíng)（不含高危險(xiǎn)性體育運(yùn)動(dòng)）；商務(wù)代理代辦服務(wù)；軟件開(kāi)發(fā)；家具銷(xiāo)售；消防器材銷(xiāo)售；五金產(chǎn)品零售；計(jì)算機(jī)軟硬件及輔助設(shè)備零售；日用百貨銷(xiāo)售；廣告制作；辦公用品銷(xiāo)售；辦公設(shè)備租賃服務(wù)；辦公設(shè)備銷(xiāo)售；辦公服務(wù)；租賃服務(wù)（不含許可類(lèi)租賃服務(wù)）；門(mén)窗銷(xiāo)售；互聯(lián)網(wǎng)銷(xiāo)售（除銷(xiāo)售需要許可的商品）；辦公設(shè)備耗材銷(xiāo)售。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。

辦公地址：晉中市榆次區(qū)橋東街229號(hào)

聯(lián)系電話(huà)：0354-3039933

郵政編碼：030600

電子郵箱：jinzhongbzf@163.com

簡(jiǎn)介：

市保障房公司成立于2013年7月，現(xiàn)注冊(cè)資本16000萬(wàn)元，現(xiàn)為晉中市公用基礎(chǔ)設(shè)施投資控股（集團(tuán)）有限公司全資二級(jí)企業(yè)，企業(yè)類(lèi)型為有限責(zé)任公司。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為自有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及市政府重點(diǎn)工程提供代建服務(wù)，主要業(yè)務(wù)有府興院建設(shè)項(xiàng)目、晉商綜合服務(wù)中心2號(hào)樓自建項(xiàng)目及晉中市第四人民醫(yī)院代建項(xiàng)目等。

二、主要會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)

市保障房公司經(jīng)審計(jì)的2024年財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)指標(biāo)如下：

 三、企業(yè)股東、出資額、出資時(shí)間、出資方式及變動(dòng)情況

四、2024年董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的任職情況和年度薪酬情況、員工收入水平

（一）2024年董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員的任職情況和年度薪酬情況

（二）2024年員工收入水平：全年員工人均工資為59721.99元。

五、董事會(huì)報(bào)告摘要

（一）強(qiáng)管理促效益，企業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)穩(wěn)中求進(jìn)

2024年，認(rèn)真履行《章程》職責(zé)，發(fā)揮執(zhí)行董事作用，積極聽(tīng)取經(jīng)營(yíng)層意見(jiàn)，完善治理結(jié)構(gòu)與管理機(jī)制。加強(qiáng)“三重一大”、風(fēng)險(xiǎn)控制、經(jīng)費(fèi)支出等管理，制定并完善黨建、行政、監(jiān)審、安全 4 個(gè)方面 21 項(xiàng)基本管理制度，確保議事決事程序合法、操作規(guī)范、透明順暢。

（二）強(qiáng)安全促保障，守緊筑牢安全底線(xiàn)

1.嚴(yán)格落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任。層層簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》，明確全員責(zé)任，形成逐級(jí)負(fù)責(zé)的安全生產(chǎn)責(zé)任體系。定期召開(kāi)安全生產(chǎn)例會(huì)，分析研判安全形勢(shì)，部署階段性任務(wù)，確保措施落實(shí)。

2.深化安全隱患排查治理。采用日常巡查與專(zhuān)項(xiàng)檢查結(jié)合方式，全面排查公司各項(xiàng)目安全隱患，舉一反三防止同類(lèi)問(wèn)題再次發(fā)生，確保安全生產(chǎn)穩(wěn)步發(fā)展。

3.切實(shí)提升應(yīng)急處突能力。充分利用“安全生產(chǎn)月”“119 消防宣傳日”等節(jié)點(diǎn)，在博淵佳苑小區(qū)、王湖東西區(qū)廣場(chǎng)開(kāi)展消防疏散逃生演練等活動(dòng)，并開(kāi)展安全生產(chǎn)法律法規(guī)、應(yīng)急知識(shí)和自救互救技能宣傳，提高員工安全生產(chǎn)意識(shí)與應(yīng)急協(xié)作能力。

（三）優(yōu)化管理結(jié)構(gòu)，扎實(shí)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展

與嘉和苑公司簽訂《委托管理協(xié)議》，資源共享，優(yōu)化管理結(jié)構(gòu)，降低管理費(fèi)用支出。保障房公司管理部室履行嘉和苑公司各管理部門(mén)職能，推進(jìn)“六定”改革，發(fā)揮托管優(yōu)勢(shì)。

（四）履行社會(huì)責(zé)任，提升企業(yè)社會(huì)形象

根據(jù)公投集團(tuán)關(guān)于鄉(xiāng)村振興幫扶工作的具體安排部署，保障房公司充分發(fā)揮作為國(guó)有民生服務(wù)企業(yè)在推動(dòng)鄉(xiāng)村振興工作中的帶動(dòng)作用，發(fā)揮駐村工作隊(duì)員的主動(dòng)性和創(chuàng)造性。通過(guò)購(gòu)買(mǎi)農(nóng)機(jī)、參與便民利民服務(wù)，開(kāi)展節(jié)日慰問(wèn)、“博愛(ài)送萬(wàn)家”慰問(wèn)等活動(dòng)，積極履行社會(huì)責(zé)任，助力左權(quán)縣竹寧村開(kāi)展鄉(xiāng)村振興工作，有力提升了企業(yè)的社會(huì)形象。

六、年度內(nèi)重大事件及其對(duì)企業(yè)的影響

（一）重大經(jīng)營(yíng)決策

按照市政府會(huì)議紀(jì)要（2024〔12號(hào)〕）精神，為盤(pán)活利用晉商綜合服務(wù)中心一號(hào)樓土地，經(jīng)2024年4月12日集團(tuán)專(zhuān)題會(huì)議研究決定，啟動(dòng)建設(shè)工作，由商服項(xiàng)目轉(zhuǎn)為住宅項(xiàng)目。

根據(jù)公投集團(tuán)2024年6月28日董事會(huì)決議(晉中公投董字〔2024〕11-8號(hào))文件精神，由保障房公司代行股東職責(zé)，委托管理嘉和苑公司，并于2024年10月8日正式簽訂《委托管理協(xié)議》。

（二）重要人事任免

2024年10月9日，按照集團(tuán)公司下發(fā)的《關(guān)于趙婷等同志任職的通知》（晉中公投發(fā)[2024]208號(hào)）文件精神，任命趙婷同志為晉中市保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理；任命趙娟娟同志為晉中市保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司執(zhí)行監(jiān)事。

七、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告摘要

 山西中強(qiáng)審計(jì)事務(wù)所（有限公司）受晉中市保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司委托，就2024年12月31日的資產(chǎn)負(fù)債表、2024年度的利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、所有者權(quán)益變動(dòng)表以及財(cái)務(wù)報(bào)表附注進(jìn)行審計(jì)。

審計(jì)意見(jiàn)：晉中市保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司財(cái)務(wù)報(bào)表在所有重大方面按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定編制，公允反映了晉中市保障性住房開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2024年12月31日公司的財(cái)務(wù)狀況以及2024年度公司的經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量。

八、企業(yè)履行社會(huì)責(zé)任情況

（一）依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序，建立健全內(nèi)部管理制度，提高全員自身素質(zhì)和企業(yè)管理水平，不斷提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，為社會(huì)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和產(chǎn)品。

（二）以人為本，切實(shí)維護(hù)員工的合法權(quán)益和正當(dāng)利益，我們致力于提供良好的工作環(huán)境和福利待遇，提供培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)，關(guān)注員工的身心健康。我們還鼓勵(lì)員工積極參與公益活動(dòng)，增強(qiáng)員工的社會(huì)責(zé)任意識(shí)，開(kāi)展招投標(biāo)管理及消防安全培訓(xùn)，提升人員素質(zhì)與技能。

（三）積極參與社會(huì)公益事業(yè)，開(kāi)展“六一”兒童節(jié)適齡兒童慰問(wèn)活動(dòng)，努力完成鄉(xiāng)村振興任務(wù)。

九、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理情況

晉商綜合服務(wù)中心2號(hào)樓于2020年8月開(kāi)工，2022年9月完成竣工并于2023年9月投入使用，截止目前累計(jì)完成投資13515.58萬(wàn)元，2024年投資1205.86萬(wàn)元。

晉商綜合服務(wù)中心1號(hào)樓截止2024年累計(jì)投資9239.87萬(wàn)元，2024年為盤(pán)活存量土地，調(diào)整規(guī)劃由商服項(xiàng)目調(diào)整為住宅項(xiàng)目，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅項(xiàng)目，現(xiàn)已完成地災(zāi)手續(xù)備案、市規(guī)資局已出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、完成土地分宗辦理，項(xiàng)目可研編制及初設(shè)概算工作，另2024年新項(xiàng)目完成投資1161.21萬(wàn)元。

十、職工權(quán)益維護(hù)情況

（一）依法簽訂勞動(dòng)合同與現(xiàn)有員工簽訂率為100%。

（二）公司工會(huì)委員會(huì)成立于2015年。自2023年6月以來(lái)，由于資源整合和人員變動(dòng)，原工會(huì)委員（包括主席）中有4名成員相繼離開(kāi)了保障房公司工會(huì)，目前僅剩1名委員。保障房公司于2024年11月正式獲得了集團(tuán)（公司）批準(zhǔn)的“六定”方案，現(xiàn)有的人員配置完全符合補(bǔ)選的要求。公司于2024年12月23日進(jìn)行了工會(huì)委員會(huì)委員候選人的補(bǔ)選工作，報(bào)請(qǐng)集團(tuán)工會(huì)批準(zhǔn)后，工會(huì)將恢復(fù)正常的運(yùn)作。下一步將及時(shí)完善相關(guān)流程和手續(xù)資料，確保工會(huì)工作的規(guī)范性。